১ নিউ স্ট্রিট স্কয়ার
ভবন/প্রকল্পের বিবরণ
বিল্ডিং/প্রকল্পের নাম১
নিউ স্ট্রিট স্কয়ার নির্মাণ / সংস্কারের তারিখ
০১/০৭/২০১৮
বিল্ডিং/প্রকল্পের আকার
২৯,৮৮২ বর্গমিটার ভবন/প্রকল্পের ধরণ
বাণিজ্যিক
ঠিকানা
১ নিউ স্ট্রিট স্কয়ার, লন্ডন, ইসি৪এ ৩এইচকিউ, যুক্তরাজ্য
অঞ্চল
ইউরোপ

পারফরম্যান্সের বিবরণ
স্বাস্থ্য ও সুস্থতা
বিদ্যমান ভবন বা উন্নয়নমূলক কাজ, যা স্থানীয় জনগোষ্ঠীর স্বাস্থ্য, সমতা এবং/অথবা সহনশীলতা উন্নয়নে অসামান্য কার্যকারিতা প্রদর্শন করে।
অর্জিত শংসাপত্র প্রকল্প:
ওয়েল বিল্ডিং স্ট্যান্ডার্ড
যাচাইয়ের বছর:
২০১৮

আপনার গল্প আমাদের বলুন
আমাদের সাফল্য প্রাথমিক সম্পৃক্ততার উপর ভিত্তি করে গড়ে উঠেছিল। শুরু থেকেই, আমাদের নেতৃত্ব একটি স্বাস্থ্যকর, দক্ষ এবং টেকসই কর্মক্ষেত্রের ব্যবসায়িক সুবিধাগুলো বুঝতে পেরেছিল। আমরা আমাদের এই দৃষ্টিভঙ্গিকে যথাযথ যাচাই-বাছাই প্রক্রিয়ার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করেছিলাম এবং ১ নিউ স্ট্রিট স্কোয়ারকে এমন একটি ভবন হিসেবে চিহ্নিত করেছিলাম, যেখানে আমাদের টেকসই উন্নয়নের আকাঙ্ক্ষা পূরণ এবং 'ভবিষ্যতের ক্যাম্পাস' তৈরির সবচেয়ে বেশি সম্ভাবনা রয়েছে। আমরা ডেভেলপারকে ভবনের ভিত্তিগত পরিবর্তন আনার জন্য নিযুক্ত করেছিলাম – যা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ছিল, কারণ তারা শুধুমাত্র BREEAM Excellent সনদ অর্জন করেছিল এবং উল্লেখযোগ্য কোনো কল্যাণমূলক নীতি বিবেচনা করেনি; প্রচলিত নিয়মকে চ্যালেঞ্জ করতে অত্যন্ত অনুপ্রাণিত একটি ডিজাইন টিম নিয়োগ করেছিলাম; এবং আমাদের সহকর্মীদের সাথে ব্যাপক অংশীজন পরামর্শ গ্রহণ করেছিলাম।
উদ্ভাবনী পরিবেশগত পদক্ষেপগুলোর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত ছিল:

• কর্মক্ষমতা-ভিত্তিক নকশা ব্যবহার করে শক্তি দক্ষতা এবং আরামকে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়; যার মধ্যে রয়েছে শক্তি-সাশ্রয়ী নকশা ও সংগ্রহের জন্য একটি কার্যকরী শক্তি মডেল তৈরি করা; এবং কর্মপরিবেশকে সর্বোত্তম করতে তাপীয়, শব্দরোধী, দিবালোক ও সার্কাডিয়ান আলোক মডেল নির্মাণ করা।
• বায়ুর গুণমান থেকে শুরু করে তাপমাত্রা পর্যন্ত পরিবেশগত অবস্থা পর্যবেক্ষণ করার জন্য ৬২০টি সেন্সর স্থাপন করা হচ্ছে। এগুলি আমাদের ইন্টেলিজেন্ট বিল্ডিং নেটওয়ার্কের সাথে সংযুক্ত থাকে এবং HVAC সেটিংসকে গতিশীলভাবে সামঞ্জস্য করতে সক্ষম করে, যা শক্তি দক্ষতা এবং আরামদায়ক কর্মক্ষমতার মধ্যে একটি সর্বোত্তম ভারসাম্য বজায় রাখে।
• পরিচালনগত রক্ষণাবেক্ষণে আরও সক্রিয় দৃষ্টিভঙ্গি গ্রহণ, প্রক্রিয়ার দক্ষতা বৃদ্ধি এবং অপ্রয়োজনীয় কাজ দূর করার জন্য ইন্টেলিজেন্ট বিল্ডিং ম্যানেজমেন্ট সিস্টেম ব্যবহার করা হয়।
• নির্মাণ বর্জ্য কমানোর উপায়গুলোর মধ্যে রয়েছে, সহজে অপসারণযোগ্য পার্টিশনের চারপাশে MEP/IT/AV পরিষেবাগুলোর জন্য পূর্ব-পরিকল্পিত জোন স্থাপন করে নমনীয়তার কথা মাথায় রেখে নকশা করা; এবং বাড়তি অংশ বা কাটা-ছেঁড়া সীমিত করতে প্রিফ্যাব্রিকেটেড উপাদান ব্যবহার করা।

পরিবেশবান্ধব নকশার উপর এই গুরুত্ব আমাদেরকে সংশ্লিষ্ট পরিচালনগত টেকসই উদ্যোগ গ্রহণেও অনুপ্রাণিত করেছে; যেমন—আমাদের খালি করা অফিসগুলোর সমস্ত অপ্রয়োজনীয় আসবাবপত্র দান বা পুনর্ব্যবহার নিশ্চিত করা থেকে শুরু করে, প্লাস্টিক দূষণ কমাতে সাহায্য করার জন্য প্রত্যেক সহকর্মীকে কিপকাপ ও পানির বোতল বিতরণ করা পর্যন্ত।

এই সবকিছুই চমৎকার ছিল, তবে আমরা জানতাম যে একটি টেকসই কর্মক্ষেত্রে ব্যবহারকারীদের উপরও সমান গুরুত্ব দেওয়া প্রয়োজন। আমাদের পরিবেশগত কর্মসূচির পাশাপাশি একটি কল্যাণমূলক কর্মসূচি বাস্তবায়নের মাধ্যমেই এই প্রকল্পটি সত্যিকার অর্থে পথিকৃৎ হয়ে ওঠে। উল্লেখযোগ্য বৈশিষ্ট্যগুলোর মধ্যে ছিল:

• বায়ু দূষণের উৎসগুলোকে নকশা থেকে বাদ দিয়ে বায়ুর গুণমান উন্নত করা। বিবেচনার আগে আমরা ২০০-র বেশি উপকরণ, আসবাবপত্র এবং পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতার সরঞ্জাম সরবরাহকারীকে তাদের পণ্যগুলোকে কঠোর বায়ুর গুণমান ও পরিবেশগত মানদণ্ডের নিরিখে মূল্যায়ন করতে বলেছিলাম; এবং আমাদের পরিষেবা প্রদানকারীর সাথে কাজ করেছি এটা নিশ্চিত করতে যে, তাদের পরিষ্কার ও রক্ষণাবেক্ষণ কার্যক্রমে স্বল্প-বিষাক্ত পণ্য ব্যবহার করা হয়।
• ৭০০টি প্রদর্শনীতে ৬,৩০০টি গাছ, ১৪০ বর্গমিটারের সবুজ দেয়াল, কাঠ ও পাথরের উল্লেখযোগ্য ব্যবহার এবং আমাদের দ্বাদশ তলার টেরেসের মাধ্যমে প্রকৃতির সান্নিধ্য লাভের সুযোগ সৃষ্টির দ্বারা বায়োফিলিক ডিজাইনের মাধ্যমে মননশীলতার উন্নতি সাধন।
• মূল ভবনে কাঠামোগত পরিবর্তন এনে ১৩টি আকর্ষণীয় অভ্যন্তরীণ সিঁড়ি তৈরি, ৬০০টি সিট/স্ট্যান্ড ডেস্ক সংগ্রহ এবং ক্যাম্পাসে একটি নতুন ৩৬৫-বে সাইকেল সুবিধা ও ১,১০০ বর্গমিটারের জিম তৈরির মাধ্যমে সক্রিয়তাকে উৎসাহিত করা।
• অংশীদারদের সাথে কাজ করার মাধ্যমে আমাদের রেস্তোরাঁয় স্বাস্থ্যকর খাবার (বছরে প্রায় ৭৫,০০০ খাবার পরিবেশন করা হয়), ভর্তুকিযুক্ত ফল এবং ভেন্ডিং এলাকাগুলিতে ঠান্ডা ও ফিল্টার করা জলের ট্যাপ সরবরাহ করে পুষ্টি ও জলপানে উৎসাহিত করা।

শিক্ষা গ্রহণ

প্রাথমিক সম্পৃক্ততা। প্রকল্পে উচ্চ স্তরের টেকসইতা অর্জনের জন্য, প্রকল্পের সংক্ষিপ্ত বিবরণে টেকসইতা এবং সুস্থতা সম্পর্কিত আকাঙ্ক্ষাগুলো অন্তর্ভুক্ত করা গুরুত্বপূর্ণ। এটি কেবল টেকসইতাকে একটি 'ঐচ্ছিক' বা 'অতিরিক্ত সংযোজন' হিসেবে দেখার ধারণা দূর করে না, বরং ডিজাইনারদের শুরু থেকেই তাদের নকশায় টেকসইতা এবং সুস্থতার ব্যবস্থাগুলোকে একীভূত করতে সাহায্য করে। এর ফলে প্রায়শই টেকসইতা ও সুস্থতা বাস্তবায়নের একটি অনেক বেশি সাশ্রয়ী উপায় পাওয়া যায়; পাশাপাশি যারা স্থানটি ব্যবহার করবেন, তাদের জন্যও উন্নততর কার্যকারিতার ফলাফল নিশ্চিত হয়। এটি ডিজাইন টিমকে প্রকল্পটি কী ধরনের টেকসইতা/সুস্থতার ফলাফল অর্জন করতে চায় এবং কেন, সে সম্পর্কে অবহিত ও অনুপ্রাণিত করার সুযোগও দেয়; সেইসাথে প্রকল্প টিমকে এমন ধারণা প্রদানের সুযোগ করে দেয় যা এই আকাঙ্ক্ষাগুলোকে আরও এগিয়ে নিয়ে যেতে পারে।

সৃজনশীল সহযোগিতা। কল্যাণকর মানদণ্ড অনুসরণ করার অর্থ হলো ডিজাইন দলের দায়িত্বের পরিধি আরও বিস্তৃত হবে এবং নতুন আলোচনার প্রয়োজন হবে; যা সবসময় সাধারণ নাও হতে পারে; এই ক্ষেত্রগুলো আসবাবপত্র সরবরাহ শৃঙ্খল, ক্যাটারিং, মানব সম্পদ, পরিচ্ছন্নতা এবং রক্ষণাবেক্ষণ কার্যক্রম পর্যন্ত বিস্তৃত। তবে এর মাধ্যমে ডিজাইনের দৃষ্টিভঙ্গি অনেক বেশি সামগ্রিক হয়ে ওঠে এবং প্রকল্পের সামগ্রিক স্থায়িত্ব ও কল্যাণকর ফলাফল উন্নত করার ক্ষমতা বৃদ্ধি পায়। অতএব, ভবিষ্যতের প্রকল্পগুলিতে ডিজাইনের ক্ষেত্রে এই অংশীজনদের সর্বদা বিবেচনা করা এবং তাদের সাথে পরামর্শ করা উচিত।

শিল্পের চালিকাশক্তি। এই শিল্পকে এখনও অনেক কিছু পুষিয়ে নিতে হবে; কিন্তু খুব দ্রুতই তা সম্ভব। একটি প্রকল্প নকশা দলের দৃষ্টিকোণ থেকে এবং একজন প্রস্তুতকারকের দৃষ্টিকোণ থেকে, এই বিষয়টি দ্বিমুখী। প্রকল্প দলের—ক্লায়েন্ট থেকে শুরু করে স্থপতি এবং পরামর্শদাতা পর্যন্ত—সকলকে তাদের নকশার একটি মূল ভিত্তি হিসেবে সুস্থতার মাপকাঠি (যেমন বায়ুর গুণমান) বিবেচনা করতে হবে। এটি একটি ভবনের আকৃতি (দিনের আলোর জন্য) থেকে শুরু করে উপকরণের নির্দিষ্টকরণ পর্যন্ত সবকিছুর সাথে সম্পর্কিত হতে পারে। তবে প্রস্তুতকারক এবং সরবরাহকারীদেরও তাদের পণ্য কী দিয়ে তৈরি এবং কোথা থেকে আসে, তা জানার ক্ষেত্রে নিজেদেরকে উন্নত করতে হবে। যখন আমরা প্রকল্পটি শুরু করেছিলাম, তখন আমরা মূলত এমন কিছু প্রশ্ন করছিলাম যা আগে কখনও করা হয়নি। যদিও গত কয়েক বছরে এই শিল্প উল্লেখযোগ্যভাবে অগ্রগতি লাভ করেছে, উপকরণের উৎস এবং অভ্যন্তরীণ পরিবেশের উপর এর প্রভাবের দিকে ক্রমশ আরও বেশি মনোযোগ দেওয়া হবে; এবং প্রকল্প দলগুলোর উচিত এই যাত্রাপথে প্রস্তুতকারকদের এগিয়ে যেতে সহায়তা করা।

জমা প্রদানকারীর বিবরণ
সংগঠন ডেলয়েট এলএলপি

আমরা আমাদের পরিকল্পনাকে যথাযথ যাচাই-বাছাইয়ের মাধ্যমে এমন একটি ভবন হিসেবে চিহ্নিত করেছি, যা আমাদের প্রতিশ্রুতি পূরণের সবচেয়ে বেশি সম্ভাবনা রাখে।

টেকসই উন্নয়নের আকাঙ্ক্ষা পূরণ এবং আমাদের 'ভবিষ্যতের ক্যাম্পাস' গড়ে তোলা।
https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/ থেকে সংগৃহীত সারাংশ